Peut-on louer un logement dans une cave, dans un sous-sol ou dans les combles ?
Vérifié le 06/10/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Vous voulez louer votre sous-sol ou vos combles ? Les locaux doivent remplir certaines conditions pour être habitables. Ils doivent respecter les <a href="https://hermonville.fr/index.php/2024/04/16/vous-etes-un-particulier/?xml=F2042">caractéristiques de décence</a>.
Nous faisons le point sur le sujet.
La cave est un local souterrain sans ouverture vers l'extérieur.
Vous ne pouvez <span class="miseenevidence">pas louer</span> votre cave quels que soient les aménagements et transformations que vous y faites.
<span class="miseenevidence">Oui</span>, vous pouvez louer un logement dans un sous-sol s'il ne présente <span class="miseenevidence">pas un risque pour la santé du locataire</span>.
Il doit être <span class="miseenevidence">aménagé</span> pour un <span class="miseenevidence">usage d'habitation</span> et répondre aux <span class="miseenevidence">critères</span> suivants :
<span class="miseenevidence">Pièce de vie </span>avec une <span class="miseenevidence">surface habitable au moins égale à 9 m²</span> et une <span class="miseenevidence">hauteur sous-plafond égale ou supérieure à 2,20 mètres </span>ou un <span class="miseenevidence">volume habitable au moins égal à 20 m<Exposant>3</Exposant></span><Exposant/>
<span class="miseenevidence">Éclairement naturel suffisant </span>avec des ouvertures sur l'extérieur permettant une aération naturelle suffisante
À savoir
L'éclairement naturel est suffisant lorsqu'il vous permet de lire par temps clair et en pleine journée sans recourir à un éclairage artificiel alors que vous êtes installé au centre de la pièce.
<span class="miseenevidence">Oui</span>, vous pouvez louer un logement dans des combles. Ils doivent être <span class="miseenevidence">aménagés</span> pour un <span class="miseenevidence">usage d'habitation</span> et répondre aux <span class="miseenevidence">critères</span> suivants :
<span class="miseenevidence">Plancher solide</span> garantissant la sécurité de l'occupation
<span class="miseenevidence">Pièce de vie</span> avec une <span class="miseenevidence">surface habitable au moins égale à 9 m²</span> et une <span class="miseenevidence">hauteur sous-plafond égale ou supérieure à 2,20 mètres</span> ou un <span class="miseenevidence">volume habitable au moins égal à 20 m<Exposant>3</Exposant></span><Exposant/>
<span class="miseenevidence">Éclairement naturel suffisant</span> avec des ouvertures donnant sur l'extérieur permettant une aération naturelle suffisante
À savoir
L'éclairement naturel est suffisant lorsqu'il vous permet de lire par temps clair et en pleine journée sans recourir à un éclairage artificiel alors que vous êtes installé au centre de la pièce.
